Implantée dans le quartier prisé du Dieweg,à un jet de pierre du Lycée Français et de la gare de Calvoet,cette villa d'exception signée par l'architecte Antoine Pompe incarne l'élégance intemporelle de l'art deco et du modernisme revisitée avec une sensibilité contemporaine rare.
Edifiée sur un terrain de 12 ares,entièrement rénovée avec un soin méticuleux et des matériaux de toute belle qualité,la propriété séduit dès l'entrée par son cachet,la noblesse de ses matériaux,son raffinement et sa luminosité.
Le rez de chaussée (175m²) accueille un majestueux hall d'entrée et son vestaire,de belles réceptions baignées de lumière s'ouvrant génereusement sur la terrasse et le jardin parfaitement orientés (Sud-E),un coin déjeuner,une cuisine entièrement équipée et un bureau avec son entrée indépendante qui offre une flexibilité idéale pour une profession libérale.
Une cuisine extérieure dédiée au barbecues et un vaste garage pourvue d'une porte électrique viennent completer le rez.
Au 1er étage:4 belles chambres aux proportions généreuses,dont une belle chambre parentale avec dressing sur mesure,salle de bain attenante,et une terrasse couverte,une seconde salle d'eau.
Au dernier étage,un vaste espace polyvalent s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée.
Doubles vitrages alu.,PEB D,electricité conforme,domotique,système d'alarme,vastes caves aménagées.
Cette propriété conjuge prestige architectural,renovation haut de gamme et art de vivre confidentiel.
Une adresse rare,destinée à une clientèle en quète d'exception.
Tel:0475 48 44 11
| Référence | 7771023 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 596 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 485 m² |
| Surface du terrain | 12000 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1923 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre de lots | 1 |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (-) | sud-est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | chaudière |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 27 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 21 m² |
| Bureau (surface) | 12 m² |
| Magasins (distance (m)) | 600 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (-) | Non |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | aluminium |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|
